Сопровождение сделок с недвижимостью

Правовое сопровождение сделок с недвижимостью

Куплю-продажа квартир, домов, дарение, аренда, мена, рента

Проверка юридической чистоты объекта

Регистрация права собственности

Получить бесплатную консультацию
прямо сейчас

Юридическая компания LP-Realty (ГК «Правовая позиция») с 2009 года занимается сопровождением всех сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, аренда и т.д.): крупные сделки по приобретению и отчуждению имущественных комплексов (фабрика пот производству текстильной продукции в КБР, автосалон г. Химки, пиццерия в г.Железнозаводск, салон красоты «Эвенти» в Жуковке и др.).

Виды услуг:

  • Сопровождение сделок с недвижимостью (купля-продажа, аренда, мена, дарения, рента, ипотека и др.);
  • Анализ представленных документов;
  • Проверка юридической чистоты квартиры, иного объекта (отсутствие оснований для признание в дальнейшем сделки недействительной);
  • подготовка договоров , актов приема-передач, расписок;
  • Заказ и получение кадастрового паспорта, технического плана, выписок из ЕГРП, постановка на кадастровый учет в БТИ;
  • Консультация по сделкам с банковскими ячейками, по договорам ипотеки, залоговым обременениям;
  • Признание сделки недействительной, расторжение договора.

Необходимые документы:

  • Свидетельство (с 1.07.2016 г. выписка из ЕГРП);
  • Предыдущий договор купли-продажи, дарения и т.д. (не обязательно, но желательно);
  • Оплата госпошлины;
  • Кадастровый паспорт;
  • Согласие супругов на сделку;
  • Юрист по недвижимости (переговоры с продавцами/покупателями);
  • Другие (в зависимости от вида сделки).

Стоимость услуг

Наименование услуги Стоимость
Полное сопровождение сделки купли-продажи, дарение (составление договора, участие в переговорах, и их регистрация договоров в Россреестре , подача и получение документов) от 25 000 р.

Признание права собственности через суд


25 000 руб.

Подача иска о признании права собственности

Получение и подача решения суда в Росреестр

Получение документа о праве собственности

Сроки - от 2 до 3 мес.

Освобождение (снятие) из под ареста по решению суда


35 000 руб.

Подача иска об освобождении имущества из под ареста

Определение судебного пристава о снятии ареста

Признание права собственности

Сроки - от 2 до 3 мес.

Взыскание неустойки с Застройщика


25 000 руб.

Подача иска о взыскании неустойки

Переговоры с застройщиком

Взаимодействия с судебными приставами

Сроки - 2 месяца

Включение в реестр о передаче жилых помещений


15 000 руб.

Подача заявления в арбитражный в суд

Получение определения о включении требований о передаче жилого помещения

Оформление право собственности

Сроки - 1 месяц

А также:

Наименование услуги Стоимость
Составление договора купли-продажи (например, квартиры), дарения, мены и т.д. 9 900 р.
Получение выписки из ЕГРП 1 500 р.
Получение кадастрового паспорта 7 000 р.
Регистрация в Росреестре, МФЦ 10 000 р.
Получение технического плана 10 000 р.
Участие в переговорах 5 000 р. (Москва)
7 000 р. (МО)
Проверка юридической чистоты объекта 15 000 р.

Процесс работы

I

Бесплатная юридическая консультация

Анализируем Вашу ситуацию и предлагаем лучший путь ее решения.

II

Заключение договора на оказание юридических услуг

Составляем договор на оказание услуг.

III

Анализ и подготовка документов

Проверяем имеющиеся договора и юридические документы на их соответствие законодательству РФ.

IV

Подаем документы на регистрацию собственности

После 10 рабочих дней Клиент получает документ на собственность.

Получить бесплатную консультацию
прямо сейчас

Выигранные дела

Объект: Квартира

Адрес: г. Москва, пр-т Маршала Жуково, д.78 (Застройщик ЗАО «Корпорация «Конти»)

Результат: Признание права собственности, взыскание неустойки, госпошлины, расходов на юридическое представительство и морального вреда.

Объект: Квартира

Результат: Принятие наследства и признание права собственности

Объект: Квартира

Результат: Включение доли квартиры в наследственную массу

Объект: Квартира

Адрес: г. Домодедово, пересечение улиц Советской, Дачной и 1-го Московского проезда.

Результат: Признание права собственности на долю в виде квартиры в объекте незавершенного строительства

Объект: Машиноместо

Адрес: г. Москва, ул. Азовская, д.24, корп.2

Результат: Признание права собственности на машиноместо

Объект: Машиноместо

Адрес: г. Москва, ул. Введенского, д.23А

Результат: Признание права собственности. Освобождение из под ареста.

Объект: Машиноместо

Адрес: г. Москва, ул. Волгоградский проспект, д.104, корп 1.

Результат: Признание права собственности.

Объект: Машиноместо

Адрес: г. Москва, ул. Каховка, д.18

Результат: Признание права собственности.

Объект: Машиноместо

Адрес: г. Москва, ул. Можайское шоссе, д.45

Результат: Признание права собственности.

Объект: Машиноместо

Адрес: г. Москва, ул. Саморы Машела, д.2, корп.1

Результат: Признание права собственности.

Объект: Машиноместо

Адрес: Московская область, Красногорский район, Павшинская пойма, мкр.1.

Результат: Расторжение договора, взыскание денежных средств.

Объект: Машиноместо

Адрес: г. Москва, ул. Кедрова, д. 17А

Результат: Признание права собственности. Освобождение из под ареста.

Объект: Дом, земельный участок

Результат: Разделение совместно нажитого в браке имущества и признание права собственности.

Наши преимущества

Опытная команда

Юристы со стажем работы
более 11-и лет

Ответственность

Четкое соблюдение сроков и достигнутых договоренностей
Работаем строго по договору

100% гарантии

Если судебное решение не в Вашу пользу - мы возвращаем Вам стоимость наших услуг

Качество

Выигрываем 100% дел,
за которые беремся.
Всегда добиваемся результата

Экономим Ваше
время

Вам потребуется всего 1 выезд в офис для передачи документов и оформления доверенности

Сопровождение на всех этапах

Даём развернутые
консультации по всем
вопросам

Ведение судопроизводства

Осуществляем досудебный и судебный порядок работы до получения решения суда

Вежливость и пунктуальность

Наши клиенты всегда получают вежливое и своевременное обслуживание

Обязательна ли регистрация права?

В соответствии с действующим законодательством, возникновение прав на недвижимость подлежит обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

В случае успешного прохождения процедуры регистрации, стороне, которая приобретает право по сделке, выдается правоустанавливающий документ — свидетельство о госрегистрации права, а с 01.07.2016 г. – выписка из ЕГРП.

При этом, законодатель императивно устанавливает, что свидетельство (выписка из ЕГРП), удостоверяющее факт госрегистрации вещного права, является единственным доказательством наличия данного права, оспорить которое с момента его регистрации можно только в судебном порядке.

Подлежат обязательной регистрации и различные обременения права, например аренда недвижимости, если арендный договор заключен на срок более года.

Таким образом, госрегистрация имеет правообразующее значение, в этой связи важно понимать, что с юридической точки зрения, если право на недвижимое имущество не зарегистрировано, то его не существует.

Нужна ли проверка сделки на юридическую чистоту?

Поскольку недвижимость является дорогостоящим объектом, при совершении сделок с ней, особенно если такие сделки, направлены на отчуждение, необходимо минимизировать риски признания впоследствии такой сделки недействительной.

В этих целях до совершения сделки рекомендуется проведение правовой экспертизы сделки, в ходе которой юрист проверит подлинность и комплектность правоустанавливающих документов, историю объекта сделки, а также благонадежность контрагента по сделке, что позволит свести все риски клиента к нулю.

Также юрист проверит условия проекта договора и скорректирует их таким образом, чтобы нормы закона и интересы его клиента были максимально соблюдены.

Благодарственные письма


При поддержке

Министерство юстиции РФ

Генеральная прокуратура РФ

Московский городской суд

Правительство Москвы

Контакты

Тел: 8 (964)552-95-95

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Время работы: 09:00 - 21:00

Адрес: Москва, пер. Малый каретный, д. 11, офис 411

Контакты

Тел: 8 (495) 226-56-14

8 (964) 552-95-95

E-mail: info@lp-realty.com

Время работы: 09:00 - 21:00

Адрес: Москва, пер. Малый каретный, д. 11, офис 411